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華龍網(wǎng)訊 9月29日，央行發(fā)布公告，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，推動降低存量房貸利率；市場利率定價自律機制發(fā)布《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》（下稱“《倡議》”）。

關(guān)于公告調(diào)整優(yōu)化的主要內(nèi)容，央行有關(guān)負責人表示，央行本次公告主要進行了優(yōu)化：允許變更房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度；取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價周期。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點幅度的同時，也可調(diào)整重定價周期，使存量房貸利率及時反映定價基準（LPR）的變化，暢通貨幣政策傳導(dǎo)。

《倡議》指出，倡議發(fā)布后，各商業(yè)銀行應(yīng)認真落實倡議要求，抓緊制定實施方案，主要商業(yè)銀行原則上應(yīng)于倡議發(fā)布當日對外發(fā)布公告，不晚于10月12日發(fā)布操作細則，及時回應(yīng)客戶關(guān)切。

當晚，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等六大銀行均發(fā)布公告稱，正在有序推進存量房貸利率調(diào)整工作。時間安排方面，上述銀行公告均提到，擬于2024年10月12日公布具體操作事宜，并于2024年10月31日前實施存量房貸利率批量調(diào)整工作。

數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，全部存量房貸加權(quán)平均利率約為4.06%。今年前8個月全國新發(fā)放房貸平均利率為3.61%。根據(jù)倡議，存量房貸利率批量調(diào)整后將降至約3.55%，調(diào)整后，利率較調(diào)整前的4.06%降幅約0.5個百分點，預(yù)計降幅為平均值，具體到每個合同將各有不同。